Que vous soyez débutant ou expert,  créez votre SCI 
et découvrez comment la gérer  sans commettre d'erreur .

Investir en SCI ne s'improvise pas.

Vous vous sentez peut-être un peu perdu ?

 

Dans votre désir d'investir dans l'immobilier, vous vous trouvez face à une montagne d'informations contradictoires et parfois complexes.

 

Un concept revient régulièrement dans les discussions et les conseils : la Société Civile Immobilière, ou SCI. Beaucoup prétendent que c'est le moyen idéal pour investir dans l'immobilier et pour transmettre son patrimoine.

 

Mais vous vous demandez : est-ce vraiment la solution pour vous ?

 

Vous êtes un peu déconcerté.

 

Quelle est réellement l'utilité d'une SCI ? Quel est vraiment son objectif ? Est-elle adaptée à votre situation ?

 

Vous avez besoin de comprendre pour être sûr de ne pas commettre d'erreur. C'est votre sécurité financière qui est en jeu, ainsi que celle de votre famille.

La SCI est une forme de société qui permet de posséder un ou plusieurs biens immobiliers. Elle facilite la gestion et la transmission du patrimoine immobilier. À en croire de nombreux gourous, c'est l'outil idéal pour investir dans l'immobilier.

 

Mais est-ce vraiment si simple ?

 

La création d'une SCI entraîne des coûts et des obligations, comme la tenue d'une comptabilité et la réalisation de formalités administratives.

 

Elle vous permet de dissocier le patrimoine immobilier du patrimoine personnel et donc de le protéger.

 

Mais est-ce vraiment utile dans votre cas ?

 

Enfin, la SCI peut vous permettre d'optimiser votre fiscalité. Cela pourrait être intéressant, mais encore faut-il que vous compreniez comment cela fonctionne. Vous n'avez certainement pas envie de vous lancer à l'aveugle et de vous retrouver avec une surprise fiscale désagréable, n'est-ce pas ?

Allez-vous vraiment laisser  une décision aussi importante 
aux mains du hasard ?

Luc Thilliez

La seule vraie question à vous poser

 

Peu de personnes prennent le temps de se le demander : la SCI est-elle vraiment adaptée à votre situation ?

 

Vous n'avez pas l'intention de réaliser de nombreux investissements immobiliers. Vous voulez juste diversifier vos sources de revenus et sécuriser votre situation financière.

 

Une SCI est-elle nécessaire dans ce cas ?

 

Toutes ces interrogations vous rendent un peu anxieux. Vous avez besoin de faire le bon choix pour protéger votre famille et assurer votre avenir.

 

Pour cela, vous devez comprendre les tenants et aboutissants de la SCI.

Construisez, sécurisez, optimisez et transmettez votre patrimoine avec une SCI vraiment adaptée à votre situation.

Nous étions dans votre situation, nous aussi.
Nous avons mis en place ce programme pour que vous puissiez avancer et concrétiser votre projet.

Julien Loboda

Vous l'avez compris : la création d'une SCI est une décision importante qui ne doit pas être prise à la légère.

 

Il est essentiel que vous compreniez parfaitement ses implications avant de vous engager. C'est une nouvelle étape de votre projet d'investissement immobilier.

 

C'est parce que votre situation est unique que vous devez créer la SCI qui vous correspond réellement.

 

Pour vous accompagner dans cette démarche, nous avons créé le programme SCI Pro : le programme le plus complet du marché pour apprendre à créer, optimiser et gérer une SCI.

 

C'est le seul programme que les conseillers en gestion de patrimoine suivent pour se maintenir au niveau.

Pour qui est fait le programme SCI Pro ?

 

Le programme est fait pour vous si :
 

  • Vous avez peur de ne pas comprendre toutes les subtilités liées à la création et à la gestion d'une SCI.
     
  • Vous craignez de commettre des erreurs dans le processus de création de la SCI qui pourraient vous coûter cher plus tard.
     
  • L'idée de ne pas savoir choisir le bon statut pour votre SCI vous préoccupe énormément.
     
  • Vous doutez de votre capacité à gérer toutes les obligations administratives et comptables qu'une SCI impose.
     
  • Vous êtes inquiet à l'idée de ne pas choisir les bonnes options fiscales pour votre SCI, ce qui pourrait annuler tous les avantages de cette structure.
     
  • L'incertitude de savoir si une SCI est vraiment adaptée à votre situation personnelle et financière vous perturbe.
     
  • Vous redoutez de ne pas être capable de saisir toutes les implications juridiques liées à une SCI.
     
  • L'idée que vous puissiez vous tromper en créant une SCI alors qu'une autre structure serait plus adaptée vous fait peur.
     
  • Vous craignez que vos connaissances limitées en droit et en finance ne vous empêchent de faire les bons choix pour votre SCI.
     
  • Vous avez peur de vous lancer dans la création d'une SCI et de réaliser trop tard que ce n'était pas la bonne solution pour vous.

Qu'y a-t-il dans le programme SCI Pro ?

 

Destiné aux personnes allant du complet débutant jusqu'au niveau d'expert, SCI Pro est notre programme d'accompagnement le plus complet pour comprendre et mettre en application l'ensemble des thématiques liées à la Société Civile Immobilière.


Module 1
Les fondamentaux

 

  • Qu'est-ce qu'une SCI ?
  • À quoi sert une SCI ?
  • Les étapes pour créer sa SCI.
  • Les statuts de la SCI.
  • Les obligations de la SCI.
  • La gérance de la SCI.
  • Les apports en capital.
  • Le capital social.
  • Les associés.
  • La fiscalité d'une SCI.
  • Peut-on faire du meublé en SCI ?
  • Les 4 erreurs les plus courantes à éviter.
  • Faut-il créer une SCI par bien immobilier ?
  • Quels sont les inconvénients d'une SCI ?


Module 2
Objectifs et stratégies de gestion immobilière

 

  • Les questions à se poser avant la création d'une SCI.
  • Comment la banque aborde une SCI ?
  • Comment acheter sans être en indivision ?
  • Comment utiliser la SCI pour réduire votre fiscalité ?
  • Le pouvoir de la SCI pour emprunter.
  • La vente à soi-même.
  • Acheter en couple, en étant marié ou pas.
  • SCI ou SARL de famille ?
  • SCPI et SCI.
  • Comparons les différents régimes.

 


Module 3
Objectifs et stratégies de transmission

 

  • La SCI pour transmettre votre patrimoine.


Module 4
Objectifs et stratégies de gestion des biens professionnels
 

  •  Gérer et protéger son patrimoine comme un professionnel.


Module 5
Comment créer une SCI 
solide ?

 

  • Les clauses indispensables à mettre dans les statuts.
  • Le choix de la répartition des pouvoirs de décision.
  • Le choix de la répartition des parts et des gains.
  • Comment intégrer vos enfants dans une SCI ?

 


Module 6
Les formalités de création d'une SCI

 

  • Quel est le coût de mise en place d'une SCI ?
  • Faut-il consulter un avocat, un comptable ou un notaire pour créer une SCI ?
  • Comment bien travailler avec un expert-comptable ?
  • Quels sont les documents à remplir pour créer une SCI ?
  • Comment choisir un nom de SCI ?
  • Comment ouvrir un compte bancaire ?
  • Comment domicilier sa SCI ?
  • Comment déposer le dossier au Greffe ?

 


Module 7
La fiscalité d'une SCI 

 

  • Comment tirer des revenus d'une SCI ?
  • Comment passe-t-on d'une SCI IR à l'IS ?
  • Comment faire pour déterminer le résultat d'une SCI ?
  • Comment est traité le résultat final de la SCI ?
  • La SCI et l'impôt sur la fortune .
  • Les obligations déclaratives et les formalités fiscales.
  • Les investissements défiscalisés en SCI.

 


Module 8
La gestion d'une SCI

 

  • Qu'est-ce que le compte courant d'associé?
  • Comment modifier les statuts d'une SCI  pendant sa vie sociale ?
  • Comment louer un bien avec ma SCI ?
  • Faut-il un expert-comptable pour gérer sa SCI ?
  • Comment acheter un bien immobilier avec une SCI ?
  • Quels sont les documents à produire chaque année ?
  • Comment entrer dans une SCI ?
  • Comment sortir d'une SCI ?
  • Comment gérer le dossier d'un associé ?
  • Comment sauver sa SCI si elle ne peut plus rembourser ?
  • Comment gérer un conflit entre associés ?
  • Les 3 dangers juridiques les plus fréquents pour une SCI.
  • La TVA et la SCI.

 


Module 9
Montage SCI et Holding

 

  • Pourquoi Holding et SCI ?
  • Le démembrement des parts de SCI.

 


Module 10
Vendre l'immobilier et optimiser la fin de la SCI

 

  • La cession de parts.
  • La vente du bien.
  • Le retrait ou l'exclusion d'un associé.
  • La dissolution de la société.

 


Module 11
Exemple de A à Z

 

  • Comment créer une SCI en ligne ?
  • Modification d'une SCI sur Infogreffe.
  • Ajouter ou changer de gérant sur Infogreffe.
  • Déposer un acte sur Infogreffe.
  • Radier votre SCI sur Infogreffe.

 


Les outils
 

 

  • Les CERFas.
  • Les documents pour la déclaration fiscale.
  • Les actes du suivi juridique.

 

Et vous pourrez profiter de 
 tous les bonus du Programme : 


 BONUS #1 

1 heure de coaching
en privé avec Luc

pour préparer votre projet
et mettre en place le plan d'action

(valeur 299 €)


 BONUS #2 

Les modèles de statuts
à personnaliser selon votre situation

(valeur 800 €)


 BONUS #3 

L'accès à vie au Groupe privé
pour échanger avec les autres membres de la communautés des poly-investisseurs.

(valeur 499 €)


 BONUS #4 

Un support 7j/7
pour répondre à toutes vos questions.

(valeur inestimable)


 BONUS #5 

L'accès à l'application mobile Polygone Formations
pour suivre votre programme n'importe où et n'importe quand.

(valeur inestimable)

 Ils nous ont fait confiance  Nos Poly-investisseurs partagent leur expérience "Polygone Formations" avec vous :

Avec Polygone Formations investir
en toute confiance
 n'a jamais été aussi 
 simple. 

Questions fréquentes

Une fois que je me suis inscrit, comment ça se passe ?
Une fois inscrit au programme, vous recevrez vos identifiants d'accès à la formation en ligne sur l'adresse e-mail renseignée au moment de l'achat. Nous vous recommandons de surveiller vos emails spams, indésirables et promotionnels ; vous pourrez nous contacter à l'adresse contact@polygoneformations.com auquel cas vous rencontreriez la moindre difficulté.
Lors de votre achat, votre espace membre se créera automatiquement. Vous serez le seul à pouvoir y avoir accès, par le biais d'un identifiant et d'un mot de passe qui vous sont propres. L'accès au programme en ligne Investir et Réussir sera illimité, 7j/7 et 24h/24 et sans limite dans le temps. 

Comment se passe le déroulé du programme en ligne ?
Dans ce programme en ligne, nous avons mis à votre disposition de nombreux éléments comme des vidéos et des supports à télécharger. Vous pourrez également trouver de nombreux liens vers des sites externes, destinés à vous partager nos sources ainsi que des ressources supplémentaires.
Vous apprendrez, pas à pas et dans un ordre logique, toutes les étapes qui vous permettront de comprendre et de mettre en application l'ensemble des thématiques liées à la Société Civile Immobilière.

À qui ce programme est-il destiné ?
Ce programme est destiné à toutes les personnes, du complet débutant jusqu'au niveau d'expert, qui souhaitent se lancer, se jeter à l'eau, passer à l'action et qui veulent poser la première pierre de leur vie d'investisseur immobilier. Faire le premier pas est le plus dur, et ce programme a justement pour rôle de faire un bout de chemin avec vous afin que vous en ressortiez transformé(e).

Le paiement en plusieurs fois est-il possible ?
Oui, nous vous permettons de bénéficier d'un paiement en 1, 3 ou 5 fois. 

Que se passe-t-il si je ne suis pas satisfait ?
Vous disposez de 14 jours pour tester le programme SCI Pro, sans engagement. Si, quelle que soit la raison, le programme ne vous donne pas entière satisfaction, il vous suffit de nous écrire dans les 14 jours qui suivent votre inscription et nous vous remboursons immédiatement.

Des questions ? 
Contactez-nous directement à l'adresse contact@polygoneformations.com 
ou au 07 56 86 77 20 pour joindre notre référent Thomas CORJON du lundi au samedi de 09h à 20h.

5 000

C'est le nombre total de clients
satisfaits
qu'ils ont accompagnés 

100

C'est le nombre de nouveaux clients
mensuels
qui suivent leurs accompagnements 

100 millions

C'est le nombre d'euros de fonds levés par leurs clients auprès des banques pour financer leur patrimoine et leur liberté

Polygone Formations